Ввод складской недвижимости в Санкт-Петербурге достиг исторического рекорда — Строительная газета

Ввод складской недвижимости в Санкт-Петербурге достиг исторического рекорда

Жилье

За год ипотечные продажи жилья в новостройках Москвы просели почти на треть

Жилье

Спрос на новостройки в России снизился на 22%

Жилье

Больше половины россиян покупают квартиры без отделки

Жилье

Доля квартир с террасами в небоскребах Москвы не превышает 1%

Новости инфопартнеров

Конференция «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений» пройдет в Москве этой осенью

Новости инфопартнеров

Выставка «СтройЭкспоКрым» пройдет в начале сентября в Симферополе

Кадры

В России в два раза вырос спрос на строителей и мастеров по ремонту

Все новости

1. К чьему мнению вы прислушиваетесь при покупке жилья? (можно выбрать до трех вариантов)

   Принимаю решение самостоятельно     (48%) Консультируюсь с риелтором     (24%) Советуюсь с юристом     (20%) Учитываю мнение домашнего питомца     (20%) Слушаю советы друзей и знакомых     (16%) Консультируюсь с тарологом/астрологом     (16%) Согласовываю сделку с мужем/женой     (12%) Обязательно советуюсь с родителями     (8%) Обсуждаю покупку с детьми     (8%) Опираюсь на отзывы     (8%) Ориентируюсь на советы блогеров     (4%)

К опросу

Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость Ввод складской недвижимости в Санкт-Петербурге достиг исторического рекорда Ввод складской недвижимости в Санкт-Петербурге достиг исторического рекорда По предварительным итогам I полугодия 2026 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области введено 358 тыс. кв. метров качественных складских площадей классов А и В – это рекордный максимум для аналогичных периодов за всю историю наблюдений в регионе. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании NF GROUP, уточнив, что одновременно объем сделок сократился до 37 тыс. «квадратов», что почти в четыре раза ниже результата января–июня 2025 года.

«Рост предложения на фоне сдержанного спроса привел к увеличению вакантности до 5,6% с учетом субаренды, что на 3,8 п. п. выше уровня конца прошлого года. Это усилило давление на коммерческие условия: средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на сухие склады класса А по итогам II квартала составила 10,3 тыс. рублей за кв. метр в год, снизившись на 6% относительно конца прошлого года. По прогнозу, к концу 2026 года ставка может опуститься до 9,5 тыс. рублей за «квадрат» в год, а вакантность с учетом субаренды – скорректироваться до 5,2%», – рассказали эксперты.

За первое полугодие в Петербурге и Ленобласти введено в эксплуатацию 358 тыс. кв. метров складской недвижимости классов А и В. Это рекордный показатель для аналогичных периодов за всю историю наблюдений. Совокупный объем предложения качественных складов в регионе достиг 6,5 млн «квадратов».

По предварительным итогам I полугодия объем сделок со складскими площадями составил 37 тыс. кв. метров, что почти в четыре раза ниже показателя января–июня 2025 года. Ожидается, что по итогам года совокупный объем сделок может составить 150–200 тыс. «квадратов».

Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на сухие склады класса А по итогам II квартала зафиксирована на уровне 10,3 тыс. рублей за кв. метр в год. Это на 6% ниже, чем на конец 2025 года. Основной причиной снижения является появление на рынке большого объема вакантных площадей. К концу года ставка может опустится до 9,5 тыс. руб. за «квадрат» в год.

Доля свободных площадей с учетом субаренды достигла 5,6%, увеличившись на 3,8 п. п. относительно итогового значения 2025 года. Рост вакантности обусловлен рекордным вводом новых складских объектов на фоне сокращения спроса. Кроме того, концу года показатель может незначительно снизиться – до 5,2% с учетом субаренды – за счет постепенного заполнения части площадей. При этом сдержанная активность арендаторов и покупателей продолжит оказывать влияние на рынок.

«Наблюдается смена рыночной парадигмы: дефицит качественных площадей, постепенно сменяется более широким выбором доступных объектов. Это меняет баланс сил в переговорах: арендаторы получают больше времени для принятия решений, могут детальнее сравнивать условия и рассматривать несколько площадок параллельно. Рынок адаптируется к новому соотношению спроса и предложения, и уже во второй половине года ожидается постепенное восстановление деловой активности. Однако темпы этого восстановления будут зависеть от готовности бизнеса запускать новые инвестиционные циклы и принимать решения о расширении», – прокомментировал Ильи Князева, директора департамента индустриальной и складской недвижимости NF GROUP.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что рост цен на строительство складов практически остановился.