Операторы развлечений и фитнеса становятся новыми якорными арендаторами ТЦ — Строительная газета

Более половины жителей Москвы готовы оформить покупку квартиры по программе семейной ипотеки в случае изменения условий

Коммерческая недвижимость

Операторы развлечений и фитнеса становятся новыми якорными арендаторами ТЦ

Материалы / Техника

Российская компания открыла обучающий курс по технологии устройства переходных зон деформационных швов

Жилье

Рост доходов сделал покупку вторичного жилья доступнее

Ипотека

Ипотечный рынок Москвы вернулся к показателям 2019 года

Жилье

В Москве средний срок экспозиции вторичных квартир сократился почти на 40%

Жилье

Предложение новостроек в российских «миллионниках» превышает годовые продажи жилья

Жилье

Россияне стали чаще интересоваться жильем в соседних регионах

Все новости

1. К чьему мнению вы прислушиваетесь при покупке жилья? (можно выбрать до трех вариантов)

   Принимаю решение самостоятельно     (48%) Консультируюсь с риелтором     (24%) Советуюсь с юристом     (20%) Учитываю мнение домашнего питомца     (20%) Слушаю советы друзей и знакомых     (16%) Консультируюсь с тарологом/астрологом     (16%) Согласовываю сделку с мужем/женой     (12%) Обязательно советуюсь с родителями     (8%) Обсуждаю покупку с детьми     (8%) Опираюсь на отзывы     (8%) Ориентируюсь на советы блогеров     (4%)

К опросу

Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость Операторы развлечений и фитнеса становятся новыми якорными арендаторами ТЦ Операторы развлечений и фитнеса становятся новыми якорными арендаторами ТЦ Классическая модель торгового центра, где основным драйвером трафика выступали прежде всего fashion и продуктовые сегменты, продолжает трансформироваться. Денежный оборот ритейлеров в 2025 году показал умеренный рост. При этом операторы развлечений, фитнеса и общественного питания не только нарастили выручку, но и пополнили ряды якорных арендаторов ТЦ. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Nikoliers.

Общий денежный оборот ритейлеров в 2025 году показал умеренную динамику: номинальный рост составил 10,6% по отношению к 2024 году. Сегмент «Фитнес» лидирует по динамике выручки: за 2025 году показатель увеличился на 33% по сравнению с 2024 года, а прибыль от продаж выросла на 38%. Также среди лидеров по денежному обороту ритейлеров можно отметить «Общественное питание» (+15% г/г.), «Продукты» (+15% г/г.) и сегмент «Парфюмерия и косметика» (+14% г/г.). Кроме того, уверенно себя чувствуют и развлекательные операторы: общий годовой рост выручки сегмента составил 7%. В то же время, несмотря на разнонаправленную динамику прибыли от продаж (у некоторых операторов она снизилась, у других — выросла), средний показатель по всем игрокам сегмента составил +19%, что подтверждает востребованность досуговых форматов.

Классические торговые категории также показывают разнонаправленную динамику. Например, выручка сегмента «Одежда и обувь» увеличилась на 4%, прибыль от продаж — на 1%. Отметим, что эта категория продолжает оставаться ключевым источником арендного дохода для ТЦ, сохраняя долю в 35-40% от общего объема арендопригодных площадей. В то же время, некоторые категории сталкиваются с трудностями. За год показатели выручки сегмента «Товары для детей» снизились на 11%, прибыль от продаж — на 46%. Среди ключевых факторов падения показателей — усиление конкуренции со стороны маркетплейсов, а также активное развитие собственных детских линеек fashion-ритейлерами. Сегмент «Бытовая техника и электроника» также показывают отрицательную динамику — денежный оборот уменьшился на 7%, прибыль от продаж — на 27%.

Партнер Nikoliers Анна Никандрова дополнила, что рынок торговой недвижимости вступает в фазу, где прежние правила перестают работать. Еще несколько лет назад успех ТЦ определялся прежде всего долей мировых брендов и масштабом fashion-галереи.

«Сегодня fashion-сегмент по-прежнему формирует основу арендного дохода, оставаясь финансовым фундаментом объектов, при этом большое значение сохраняют дизайн и сервис в галереях, однако в 2026 году ожидается усиления тренда на «новые якоря». В ближайшие годы доля развлечений, фитнеса, общественного питания, а также развивающихся wellness-центров и образовательных пространств может достичь 30–35% в структуре арендаторов, что будет почти сопоставимо с объемом главным якорного арендатора ТЦ – fashion», — уточнила она.

Динамика денежного оборота ритейлеров по анализируемой выборке, с учетом инфляции

Фото: Nikoliers

Ранее «Стройгазета» сообщила, что в этом году инвестиции в торговую недвижимости России выросли почти на 50%.