За год в Петербурге отремонтируют 50 тысяч «квадратов» набережных и мостов
СРОчно в номер
Антон Глушков выступил на XV Всероссийском съезде НОПРИЗ
Кадры
В Казани пройдет второй полуфинал чемпионата электриков
Коммерческая недвижимость
Увеличился средний уровень вакансии складских площадей класса А в Санкт-Петербурге
Коммерческая недвижимость
К концу 2026 года объем складов Light Industrial в Московском регионе почти удвоится
Официально
«Стройгазета» проведет панельную дискуссию о применении цифровых инструментов в строительной отрасли
СРОчно в номер
Каждый МКД должен иметь электронный паспорт — президент НОСТРОЙ
Материалы / Техника
Строительство цементобетонных автодорог позволит снизить расходы бюджета почти на 30%
Все новости
-
Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?
Нет возможностей улучшить жилищные условия (32.39%) Не планирую улучшать жилищные условия (16.90%) Сменю арендную квартиру (12.68%) Сделаю косметический ремонт (9.86%) Планирую капитальный ремонт (7.04%) Приобрету квартиру на «вторичке» (5.63%) Жду переезда по программе реновации (5.63%) Куплю жилье в новостройке (4.23%) Построю свой дом (2.82%) Куплю частный дом (2.82%)
К опросу
Реклама Главная Новости Жилье Менее четверти премиальных новостроек Москвы имеют большие внутренние дворы Менее четверти премиальных новостроек Москвы имеют большие внутренние дворы
На начало апреля 2026 года на первичном рынке жилья премиум-класса Москвы собственная благоустроенная дворовая территория предусмотрена в 28 проектах. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службах компаний «Аеон Девелопмент» и NF GROUP, уточнив, что при этом лишь 22% премиальных проектов располагают крупными внутренними дворами площадью более 2 га, а в целом площадь таких пространств варьируется от 0,02 до 5,3 га.
Эксперты рассказали, что на сегодняшний день наличие благоустроенной дворовой территории является одним из наиболее распространенных запросов среди покупателей высокобюджетного жилья. В зависимости от масштаба проекта собственная территория может быть оформлена как компактный ландшафтный сад, либо как полноценный двор-парк с разнообразием инфраструктурных объектов.
Наибольшая доля проектов – 33% или 9 комплексов – имеют в составе внутренний двор площадью не более 0,5 га. Во многом это обусловлено расположением таких объектов в центральных локациях Москвы с высокой плотностью застройки, включая кластер Сретенки, Замоскворечье, Тверской район и другие.
Практически четверть предложения — 22% — приходится на премиальные проекты с наиболее крупными внутренними дворами площадью более 2 га. Как правило, такие комплексы отличаются большим масштабом, значительным проектным объемом и расположены за пределами Садового кольца — в Пресненском районе, Дорогомилово, Хамовниках и других локациях.
Эксперты отметили, что, если площадь внутреннего двора определяет его потенциал, то наполнение показывает, как именно это пространство работает для жителей. В проектах со внутренним двором площадью более 1 га (14 объектов) реализуется, как правило, три ключевые функции — детская, спортивная и рекреационная. При этом рекреационные пространства предусмотрены во всех проектах без исключения. Среди наиболее распространенных форматов — зоны отдыха под открытым небом, прогулочные променады, коворкинги и другие сценарии для повседневного досуга.
Детская функция заложена в 86% (или в 12 из 14) проектов с внутренним двором от 1 га. Для крупных жилых проектов, ориентированных в том числе на семейную аудиторию, наличие специальных пространств для детей становится уже не дополнительным преимуществом, а необходимым элементом среды. Как правило, эта функция реализуется через детские площадки. В современных проектах они занимают значительную площадь, включают разнообразные игровые элементы и рассчитаны на детей разных возрастов.
В свою очередь, спортивная функция запроектирована в 50% (или 7 из 14) проектов, и, как правило, предусматривает наличие спортивных площадок для игровых видов спорта и воркаут-зон для тихих форматов.
«Наряду с обеспечением двора различными инфраструктурными объектами особое внимание уделяется ландшафтному дизайну и озеленению, довольно часто в состав наполнения внутреннего двора включаются водные элементы, МАФы, арт-объекты и другое», — добавили специалисты.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что премиальный сегмент стал наиболее быстрорастущим направлением на рынке первичной недвижимости «старой» Москвы за последние пять лет. В марте 2026 года объем предложения в этой категории достиг исторического максимума – свыше 7 тыс. квартир и апартаментов.