Эксперты рассказали, как ипотека и рост цен влияют на выбор покупателей
Бизнес
Количество договоров по КРТ в первом квартале 2026 года выросло почти на 22%
Регулирование
В I квартале 2026 года на кадастровый учет поставили 93 дома
Жилье
Три региона стали лидерами по объему малоэтажного строительства
Жилье
Эксперты рассказали об итогах I квартала 2026 года на первичном рынке премиум-класса столицы
Коммерческая недвижимость
Россияне назвали главные недостатки офисов
Кадры
Более 30 вузов приняли участие в архитектурно-строительном направлении чемпионата CASE-IN
Новости инфопартнеров
Современный завод в трех измерениях: финансы, цифровизация и импортозамещение
Все новости
-
Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?
Нет возможностей улучшить жилищные условия (32.39%) Не планирую улучшать жилищные условия (16.90%) Сменю арендную квартиру (12.68%) Сделаю косметический ремонт (9.86%) Планирую капитальный ремонт (7.04%) Приобрету квартиру на «вторичке» (5.63%) Жду переезда по программе реновации (5.63%) Куплю жилье в новостройке (4.23%) Построю свой дом (2.82%) Куплю частный дом (2.82%)
К опросу
Реклама Главная Новости Ипотека Эксперты рассказали, как ипотека и рост цен влияют на выбор покупателей Эксперты рассказали, как ипотека и рост цен влияют на выбор покупателей Покупатели квартир в новостройках выбирают жилье меньшей площади, чтобы сэкономить и уместиться в ипотечный лимит. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компаний «Домклик» и «Frank RG», уточнив, что эксперты провели исследование, изучив ситуацию на первичном рынке недвижимости и потребности современных покупателей новостроек.
«Доходы россиян растут не так быстро, как цены на недвижимость. За 2021-2025 годы квартиры в новостройках дорожали активнее. Кроме того, с 2023 года из-за ограничений льготных программ и повышения ключевой ставки постепенно снижалась доступность ипотеки. В результате большинство потенциальных покупателей отложили покупку жилья, ожидая более выгодных условий на рынке: снижения ставок и коррекции цен», – рассказали эксперты.
В этой ситуации покупателей жилья в основном интересовали льготные программы. До июля 2024 года наиболее популярной была «Господдержка-2020», а затем – «Семейная ипотека». Так, в 2025 году 86% всех сделок на покупку новостроек пришлось именно на эту программу. Доля «Семейной ипотеки» в целом на рынке также внушительна, 61% по итогам прошлого года.
Тем не менее, в течение 2026 года ситуация будет меняться: февральское ужесточение условий по «Семейной ипотеке» изменило спрос на программы с господдержкой. Кроме того, постепенное снижение ставок оживило базовую ипотеку, и при дальнейшем их уменьшении доля рыночных программ в годовом объеме выдач сможет превысить 30%.
Ипотечный клиент в среднем моложе покупателя, который берет жилье за свои средства. Так, в 2025 году более 60% кредитований взяли люди в возрасте от 26 до 40 лет, в то время как большинству покупателей недвижимости без ипотеки – 36-50 лет.
Большинство заемщиков (59%) покупают жилье для себя, более 20% – для родственников, а 9% рассматривают его в качестве инструмента сохранения сбережений.
«Подорожание недвижимости и ужесточение условий ипотеки привели к тому, что современный покупатель в первую очередь жертвует метражом квартиры, чтобы снизить ее стоимость и не выйти за рамки ипотечных лимитов по доступным программам», – прокомментировали эксперты.
Несмотря на это, площадь – не единственный критерий при выборе жилья. Для покупатей также важны экология района (55%), вид из окна (45%), инфраструктура ЖК (43%), городская среда, безопасность района, наличие инфраструктуры и элементов «умного дома» (23-31%). Таким образом, современные покупатели выбирают не столько квартиру как набор «квадратов», сколько жилье, соответствующее своему образу жизни.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что эксперты назвали причины мартовского скачка активности на рынке ипотеки.