В 2025 году офисное строительство выросло, но дефицит в центре сохранился — Строительная газета

Россияне назвали причины возвращения из загородных домов в город

Жилье

На студии и однокомнатные квартиры приходится больше половины строящегося в России жилья

Строительство

Сергей Собянин утвердил проекты РТ в Очаково-Матвеевском, Молжаниновском и Орехово-Борисово Северном

Жилье

В жилом районе на Покровское-Стрешнево началось весеннее благоустройство

Коммерческая недвижимость

Объем строительства низкотемпературных складов в Московском регионе вырос за год в 5 раз

Новости инфопартнеров

Форум Фасадного Союза пройдет в рамках выставки MosBuild 2026

Коммерческая недвижимость

В 2025 году офисное строительство выросло, но дефицит в центре сохранился

Жилье

Продажи вторичного жилья в Москве сократились на 11% по сравнению с февралем 2025 года — Росреестр

Все новости

1. Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?

   Нет возможностей улучшить жилищные условия     (32.39%) Не планирую улучшать жилищные условия     (16.90%) Сменю арендную квартиру     (12.68%) Сделаю косметический ремонт     (9.86%) Планирую капитальный ремонт     (7.04%) Приобрету квартиру на «вторичке»     (5.63%) Жду переезда по программе реновации     (5.63%) Куплю жилье в новостройке     (4.23%) Построю свой дом     (2.82%) Куплю частный дом     (2.82%)

К опросу

Реклама Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость В 2025 году офисное строительство выросло, но дефицит в центре сохранился В 2025 году офисное строительство выросло, но дефицит в центре сохранился В 2025 году на фоне устойчивого спроса со стороны конечных пользователей и инвесторов объем строящихся офисных площадей вырос, однако предложение распределялось неравномерно: новые проекты в основном концентрируются в отдельных деловых кластерах, тогда как ряд центральных районов по-прежнему испытывает острый дефицит офисов. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службах компаний Ricci и October Group.

По состоянию на февраль 2025 года объем предложения в строящихся бизнес-центрах Москвы превышает 4 млн кв. метров офисных площадей. По сравнению с 2024 годом рынок пополнился более чем на 1,5 млн кв. метров, что отражает высокую девелоперскую активность и запуск новых проектов. Наибольший объем нового строительства с готовностью до 2028 года зафиксирован в Белорусском деловом районе – до 272 тыс. кв. метров, из которых 112 тыс. кв. метров уже введены в эксплуатацию в прошлом году.

Эксперты дополнили, что объем строящихся офисных площадей в границах ЦАО по итогам 2025 года оценивается примерно в 800 тыс. кв. метров. За год показатель вырос на 380 тыс. кв. метров, однако доля экспозиции в центральных локациях в общем объеме предложения остается ограниченной.

Директор по маркетингу компании OCTOBER GROUP Евгений Межевикин пояснил, что на данный момент география предложения офисов неравномерна. В последние годы основная активность по вводу и строительству офисной недвижимости концентрировалась преимущественно в западной части города – «Белорусская», «Ленинградский коридор», «Москва-Сити», тогда как восточное направление лишь начинает формировать полноценное предложение качественных деловых площадей. В частности, этому способствовало строительство скоростной автомобильной дороги М-12 «Восток», которая является частью международного транспортного маршрута «Европа – Западный Китай» и помогает бизнесу сократить время на логистику, а также повысить эффективность процессов.

«В таких районах, как Басманный, Таганский и Красносельский новые проекты только выходят на рынок. При этом в Таганском и Басманном районах отсутствуют готовые бизнес-центры класса A. Ограниченное предложение в сочетании с увеличивающимся спросом формирует в данных локациях предпосылки для высокой ликвидности объектов, роста стоимости квадратных метров и арендных ставок», — дополнил он.

Директор по продажам и приобретениям департамента офисной недвижимости инвестиционно-консалтинговой компании Ricci Дмитрий Антонов отметил, что несмотря на общее увеличение девелоперской активности, центральная часть города остается зоной дефицита. Самый низкий объем строительства среди исторически сформированных деловых локаций отмечается в Центральном деловом районе в пределах Садового кольца – около 105 тыс. кв. метров.

Ранее «Стройгазета» сообщила, что компактные офисы стали редким предложением на рынке Москвы.