В Москве молодежь редко покупает новостройки — Строительная газета

Рынок ИЖС ждет фундаментальная трансформация в 2026 году — эксперт

Коммерческая недвижимость

В регионах России установлен исторический максимум ввода складской недвижимости

Материалы / Техника

Топкинский цементный завод продолжает стабильную работу

Ипотека

Количество заявок на ипотеку увеличилось на 30% в январе 2026 года

ЖКХ

Федпроект «Модернизация коммунальной инфраструктуры» позволил построить и реконструировать более 1,3 тысячи объектов

Официально

В России из аварийного жилищного фонда в 2025 году переселено почти 100 тысяч граждан

Коммерческая недвижимость

В 2025 году восьмая часть крупных складов пришлась на объекты вне Москвы

Жилье

В Москве молодежь редко покупает новостройки

Все новости

1. Опрос СГ

   Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?

   1. Сделаю косметический ремонт
   2. Планирую капитальный ремонт
   3. Куплю жилье в новостройке
   4. Приобрету квартиру на «вторичке»
   5. Сменю арендную квартиру
   6. Жду переезда по программе реновации
   7. Построю свой дом
   8. Куплю частный дом
   9. Не планирую улучшать жилищные условия
   10. Нет возможностей улучшить жилищные условия

Результат Архив опросов

Реклама Реклама Главная Новости Жилье В Москве молодежь редко покупает новостройки В Москве молодежь редко покупает новостройки Средний возраст покупателей московских новостроек составляет 49,4 года. Меньшую часть (5%) составляют люди до 27 лет, и только один из десяти приобретает жилплощадь без финансов родителей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе в компании ИНКОМ-Недвижимость.

Эта категория включает в себя студентов и молодых специалистов, только начинающих строить карьеру. Обычно у них наиболее востребованы небольшие студии или однокомнатные квартиры, расположенные вблизи метро или МЦК/МЦД. Такие объекты идеально подходят для стартового жилья, которое впоследствии легко перепродать или сдать в аренду. Большая часть – около 90% – финансируют покупку за счет родителей, и только 10% используют собственные или ипотечные средства.

Самую активную клиентскую группу формируют граждане в возрасте 28–48 лет, на их долю приходится около 70% покупок. В нее входят и одинокие люди, и семейные пары с детьми, им особенно важно качество инфраструктуры района: детских садов, школ, поликлиник, а также наличие поблизости зеленых зон – парков и скверов.

Порядка 70% этих покупателей берут ипотеку (по льготной семейной программе; рыночную обычно только для доплаты после продажи старой квартиры); около 20% используют рассрочку платежа (большей частью ее погашают за счет банковских депозитов и/или реализации имеющейся недвижимости), а около 10% единовременно выплачивают полную стоимость квартиры в новостройке.

Примерно четверть в общем составе покупателей – люди старше 48 лет. Для них приобретение недвижимости зачастую связано с намерением обеспечить жилплощадью детей. Например, они продают вторичное жилье, используют для доплаты ипотеку или рассрочку, или банковские накопления и приобретают квартиры для себя и для детей.

С 2019 по 2023 года среднестатистический клиент «помолодел» на 7% (с 51,1 года до 47,6 года), а затем «повзрослел» на 4%. Директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков объясняет это увеличением спроса в период действия безадресной льготной ипотеки, в том числе со стороны более молодых покупателей. После отмены этой программы в 2024 году медианный возраст клиентской аудитории стал расти.

«В целом изменения незначительные. Как и семь лет назад, и раньше, приобретение такого дорогостоящего товара как недвижимость способны осилить в основном те, кто располагает собственными активами – например, квартирой, которую можно продать и купить жилье в новостройке, либо накоплениями на банковских вкладах. И даже оставшаяся на первичном рынке семейная ипотека не омолодила портрет покупателя: сначала карьера и финансовая стабильность, только потом семья и дети – в таком порядке принято расставлять приоритеты», — дополнил он.

По данным аналитиков, в настоящее время средняя стоимость 1-комнатной квартиры на первичном рынке в старой Москве составляет 18,6 млн рублей, в Новой Москве 10,5 млн рублей. Среднестатистическая 2-комнатная жилплощадь в старомосковских новостройках оценивается в 27,1 млн рублей, в новомосковских – в 16,4 млн рублей. Медианная цена 3-комнатной квартиры: в старой Москве 39,1 млн рублей, в ТиНАО 22 млн рублей.

Ранее «Стройгазета» сообщила, что количество нераспроданного жилья в российских новостройках достигло максимума.