В 2025 году восьмая часть крупных складов пришлась на объекты вне Москвы — Строительная газета

Рынок ИЖС ждет фундаментальная трансформация в 2026 году — эксперт

Коммерческая недвижимость

В регионах России установлен исторический максимум ввода складской недвижимости

Материалы / Техника

Топкинский цементный завод продолжает стабильную работу

Ипотека

Количество заявок на ипотеку увеличилось на 30% в январе 2026 года

ЖКХ

Федпроект «Модернизация коммунальной инфраструктуры» позволил построить и реконструировать более 1,3 тысячи объектов

Официально

В России из аварийного жилищного фонда в 2025 году переселено почти 100 тысяч граждан

Коммерческая недвижимость

В 2025 году восьмая часть крупных складов пришлась на объекты вне Москвы

Жилье

В Москве молодежь редко покупает новостройки

Все новости

1. Опрос СГ

   Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?

   1. Сделаю косметический ремонт
   2. Планирую капитальный ремонт
   3. Куплю жилье в новостройке
   4. Приобрету квартиру на «вторичке»
   5. Сменю арендную квартиру
   6. Жду переезда по программе реновации
   7. Построю свой дом
   8. Куплю частный дом
   9. Не планирую улучшать жилищные условия
   10. Нет возможностей улучшить жилищные условия

Результат Архив опросов

Реклама Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость В 2025 году восьмая часть крупных складов пришлась на объекты вне Москвы В 2025 году восьмая часть крупных складов пришлась на объекты вне Москвы На десять крупнейших складских объектов, введенных в эксплуатацию в 2025 году, пришлось 1,7 млн кв. метров или 20% от совокупного рекордного ввода по стране (8,7 млн кв. метров). Примечательно, что восемь из них расположены за пределами столицы. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании IBC Real Estate.

Большая часть данного объема была введена в эксплуатацию в Московском регионе — 3,2 млн кв. метров (+65% г/г), на Санкт-Петербург и ЛО пришлось 0,6 млн кв. метров (-16% г/г), оставшийся объем сосредоточен в регионах РФ — 4,9 млн кв. метров (+70% г/г).

Динамика объема нового строительства складской недвижимости,
классы А и В, млн кв. метров, Россия

Фото: IBC Real Estate

Ключевым фактором резкого прироста предложения стала масштабная региональная экспансия онлайн-операторов, для которых был построен весь указанный объем. Строительство одного крупного логистического центра более 100 тыс. кв. метров позволяет закрыть потребности в складских площадях и в регионе присутствия, и в соседних регионах, сокращая сроки доставки товаров до конечного потребителя.

Член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин дополнил, что последние несколько лет для рынка складской недвижимости – это период развития новых логистических центров за пределами столицы. В 2025 году наблюдались рекордные для рынка объемы ввода, в среднесрочной перспективе высокие показатели сохранятся. Но прослеживается четкая тенденция: прирост предложения в Московском регионе является результатом ввода в эксплуатацию значительного объема спекулятивных объектов (62%), что привело к резкому росту вакантных помещений и снижению ставок аренды, а за пределами столицы появление новых объектов зачастую связано с реализацией стратегий расширения онлайн-операторов с помощью крупных BTS и собственных проектов.

«В перспективе онлайн-операторы и многоканальные ритейлеры продолжат улучшать и развивать свою складскую инфраструктуру, однако с учетом макроэкономической ситуации и замедлением экономики, планы развития будут сдержанными», — подытожил он.

Ранее «Стройгазета» сообщила, что за шесть лет спрос на склады в Ленинградском регионе сократился почти вдвое.