Публичная кадастровая карта (ПКК) – это общедоступный информационный ресурс, предоставляющий данные о земельных участках и объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации. Она является важным инструментом для граждан, бизнеса и государственных органов, обеспечивая прозрачность и доступность информации о земельных ресурсах. Разработчиком и оператором ПКК является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
История создания и назначение Публичной кадастровой карты
Идея создания Публичной кадастровой карты возникла в рамках реализации государственной политики по повышению открытости и доступности информации о земельных ресурсах. Ранее информация о земельных участках была доступна только в бумажном виде или по запросу в Росреестр, что создавало определенные сложности для граждан и организаций. С появлением ПКК получить основные сведения об участке стало возможно в режиме онлайн, что значительно упростило процессы, связанные с покупкой, продажей, арендой и использованием земли.
Основное назначение Публичной кадастровой карты:
- Обеспечение: доступа к информации о земельных участках и объектах недвижимости для широкого круга пользователей.
- Предоставление: возможности визуального отображения границ земельных участков на карте.
- Информирование: о кадастровом номере участка, его площади, форме собственности и других характеристиках.
- Упрощение: процессов, связанных с поиском и проверкой информации о земельных участках.
- Снижение: рисков, связанных с земельными сделками.
- Поддержка: принятия обоснованных решений в сфере земельных отношений.
Основные разделы и функциональность Публичной кадастровой карты
Публичная кадастровая карта представляет собой интерактивную карту, на которой отображаются земельные участки, объекты недвижимости, границы административно-территориальных образований, зоны с особыми условиями использования территорий и другие объекты, имеющие кадастровый учет. Карта обладает широким набором функций, позволяющих пользователям находить, просматривать и анализировать информацию об интересующих их объектах.
Поиск объектов на карте
Одним из ключевых функционалов ПКК является возможность поиска объектов по различным критериям:
- Кадастровому номеру: самый точный способ найти конкретный земельный участок.
- Адресу: позволяет найти участок по его фактическому местоположению.
- Координатам: дает возможность определить местоположение участка по его географическим координатам.
- По фрагменту карты: пользователь может просто масштабировать и перемещаться по карте, чтобы найти интересующий его участок.
Просмотр информации об участке
После того, как участок найден на карте, пользователь может получить подробную информацию о нем:
- Кадастровый номер: уникальный идентификатор участка.
- Площадь: размер участка в квадратных метрах.
- Категория земель: определяет целевое назначение земель (например, земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов).
- Вид разрешенного использования: указывает, для каких целей может использоваться участок (например, для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства).
- Форма собственности: определяет, кто является собственником участка (например, частная собственность, государственная собственность).
- Дата постановки на кадастровый учет: дата внесения сведений об участке в государственный кадастр недвижимости.
- Кадастровая стоимость: стоимость участка, определенная для целей налогообложения.
- Границы участка: отображаются на карте в виде контура.
- Ограничения и обременения: информация о наличии каких-либо ограничений на использование участка (например, сервитуты, охранные зоны).
Инструменты анализа и дополнительные функции
Помимо основных функций поиска и просмотра информации, Публичная кадастровая карта предоставляет пользователям ряд дополнительных инструментов для анализа и работы с данными:
- Измерение расстояний и площадей: позволяет измерять расстояния между объектами на карте и определять площадь участков.
- Наложение слоев: возможность накладывать различные слои информации на карту, такие как границы муниципальных образований, зоны с особыми условиями использования территорий, данные о сетях инженерно-технического обеспечения.
- Печать фрагментов карты: позволяет распечатать фрагмент карты с интересующим участком и информацией о нем.
- Получение выписки из ЕГРН: возможность заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на выбранный участок.
- Переход на другие онлайн-сервисы Росреестра: обеспечивает быстрый доступ к другим полезным сервисам Росреестра, таким как сервис проверки статуса запроса, сервис подачи документов на государственную регистрацию прав и кадастровый учет.
Преимущества использования Публичной кадастровой карты
Использование Публичной кадастровой карты предоставляет ряд значительных преимуществ для различных категорий пользователей:
- Доступность: карта доступна в режиме онлайн 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, с любого устройства, подключенного к интернету.
- Бесплатность: использование карты является бесплатным для всех пользователей.
- Оперативность: позволяет быстро получить необходимую информацию об участке без необходимости обращаться в Росреестр.
- Актуальность: данные на карте регулярно обновляются, что обеспечивает их актуальность и достоверность.
- Простота использования: интерфейс карты интуитивно понятен и прост в использовании даже для пользователей, не имеющих специальных знаний в области кадастра и геодезии.
- Информативность: предоставляет широкий спектр информации об участках, включая кадастровый номер, площадь, категорию земель, вид разрешенного использования, форму собственности и другие характеристики.
- Повышение прозрачности: способствует повышению прозрачности рынка земли и снижению рисков, связанных с земельными сделками.
Как использовать Публичную кадастровую карту
Для того чтобы начать использовать Публичную кадастровую карту, необходимо выполнить следующие действия:
- Перейти на официальный сайт Росреестра или непосредственно на сайт Публичной кадастровой карты.
- Ввести в строку поиска кадастровый номер, адрес или координаты интересующего участка.
- Использовать инструменты масштабирования и перемещения по карте для поиска участка вручную.
- Кликнуть на участок на карте, чтобы получить подробную информацию о нем.
- Использовать дополнительные инструменты карты для измерения расстояний, площадей, наложения слоев и выполнения других операций.
При возникновении вопросов или затруднений при работе с картой можно обратиться к справочной информации, размещенной на сайте Росреестра, или обратиться в службу поддержки.
Перспективы развития Публичной кадастровой карты
Росреестр постоянно работает над совершенствованием Публичной кадастровой карты и расширением ее функциональности. В будущем планируется:
- Интеграция: с другими государственными информационными системами для обеспечения более полного и комплексного представления информации о земельных ресурсах.
- Расширение: перечня доступных слоев информации, включая данные о инженерных коммуникациях, природных ресурсах, экологической обстановке.
- Внедрение: новых инструментов анализа и обработки данных, позволяющих пользователям выполнять более сложные задачи в области земельного планирования и управления.
- Разработка: мобильных приложений для удобного доступа к карте с мобильных устройств.
- Повышение: точности и актуальности данных, путем проведения регулярных кадастровых работ и обновления информации в государственном кадастре недвижимости.
Развитие Публичной кадастровой карты направлено на создание единого информационного пространства в сфере земельных отношений, обеспечивающего прозрачность, доступность и эффективность управления земельными ресурсами Российской Федерации.
Заключение
Публичная кадастровая карта является важным инструментом для получения информации о земельных участках и объектах недвижимости. Она позволяет гражданам, бизнесу и государственным органам получать оперативный доступ к актуальным данным, что способствует принятию обоснованных решений в сфере земельных отношений, снижает риски при совершении сделок с недвижимостью и повышает прозрачность рынка земли. Постоянное развитие и совершенствование Публичной кадастровой карты является приоритетной задачей Росреестра, направленной на обеспечение эффективного управления земельными ресурсами и повышение качества обслуживания граждан и организаций.